Ипотечное кредитование свернули не все банки. Осенью и зимой недвижимость упала в цене, и многие решили приобрести квартиры. Но обычно для оформления сделки не хватает 10-15 тысяч долларов. Банки могут предоставить суммы таких размеров под залог приобретаемого имущества. Ипотека в приоритете.
Банки уже 2008 году начали предлагать продлевать сроки выплат, пересчитывать кредиты и переводить валютные займы в гривну. Особенно возрос спрос на такие льготы в первом квартале 2009 года. Финансовые учреждения предлагали своим заемщикам разнообразные условия по пересмотру активных кредитных договоров.
Все зависело от того, какими возможностями располагает конкретный банк. Постановление №328 Национального Банка Украины рекомендует банкам устанавливать приоритеты по реструктуризации кредитов.
Первое место в этой очереди отведено обычным гражданам, которые гасят ипотечные кредиты. Но реструктуризуют ипотеки только тем гражданам, которые проживают в приобретенном жилье общей площадью не больше чем 100 кв.м. Размер ежемесячного взноса по кредиту, который подлежит реструктуризации, должен превышать 30 % дохода заемщика в месяц. На одном уровне с обладателями ипотечного кредита находятся предприятия, которые занимаются производством (любой) продукции. На втором месте, по критериям Нацбанка, находятся кредиты, которые оформляли физлица либо на завершение строительства, либо на лечение. Задолженность по данным кредитам не должна превышать 200 тысяч гривен, а выплаты должны превышать 30 % доходов клиента. На третьем месте находятся все остальные виды банковских кредитов.